Müügileping olgu arusaadav!

Advokaadibüroo COBALT vandeadvokaat Heili Haabu.
Advokaadibüroo COBALT vandeadvokaat Heili Haabu.

Müügileping peab olema kliendi jaoks arusaadav ja loomulikult vastama ka Eestis kehtivatele seadustele. Paraku pole see alati nii.

BestSalesi toimetus palus ühele sellisele näitele advokaadibüroo kommentaari. Tegemist on reaalse müügilepinguga. Ettevõte on toimetusele teada. Tegemist on ühe juhtumiga paljudest, kus klient ei olnud lepingust tulenevate kohustuste ja piirangutega rahul ning samuti tekkis tal kahtlus, kas lepingus toodu on üldse seaduspärane.

Soovitame müügijuhtidel allpool oleva advokaadi kommentaari ja näidislepingu taustal läbi vaadata ka oma ettevõtte tüüplepingud. Täpsemaid soovitusi, näiteid ja kommentaare jagab Heili Haabu 30. augustil toimuval seminaril „Seadusandlus ja müük“.

Advokaadibüroo COBALT vandeadvokaat Heili Haabu õiguslik kommentaar müügilepingule:

Näidisena toodud leping on müüja poolt koostatud tüüpleping. Lepingu sõnastus on kohati raskesti mõistetav ja ilmselt koostatud professionaalset õigusnõustajat kaasamata. 

Lepingust ei ilmne, mitu toodet müüja peab valmistama, mitmekordsete klaasidega on tegu, millised üldehitustöid müüja peab objektil teostama ning milliseid viimistlustöid müüja peab või ei pea teostama. Mitmed mõisted, mille legaaldefinitsioone õigusaktid ei sätesta, on lepingus defineerimata (nt „üldehitus“, „lisatööd“, „tööfront“), mille tõttu jäävad ebaselgeks ka poolte õigused ja kohustused.

Lepingus sätestatud ostjale rakenduv viivisemäär on Riigikohtu praktikat arvestades ebamõistlikult kõrge ning vastav säte seega automaatselt tühine. Samuti on jõustamatu lepingus sätestatud omandireservatsioon, st säte, mille kohaselt jäävad paigaldatud materjalid kuni müügihinna täieliku tasumiseni müüja omandisse. Arvestades, et müüdavad asjad liidetakse ehitisega ning muutuvad selle osaks, läheb nende omand paigaldamisel automaatselt üle ostjale ning ei ole mõeldav, et müüja need eemaldaks.

Lepingus on sätestatud 24-kuune garantiiperiood, kuid garantiisäte ei vasta võlaõigusseaduse nõuetele. Müügigarantii puhul peab müüja andma ostjale võlaõigusseaduse regulatsiooniga võrreldes soodsama seisundi, st täiendavaid õigusi juhuks, kui asjal ilmneb garantiiperioodi jooksul puudusi. Tarbijalepingute puhul sätestab võlaõigusseaduse müügigarantii kohustuslikud tingimused. Kui leping ei sisalda seadusega võrreldes ostja jaoks soodsamaid tingimusi puudusega asja asendamiseks, lepingust taganemiseks vms, siis ei tohiks müüja kasutada oma kauba müügil mõistet „müügigarantii“.

Leping nr. 87

XXX (edaspidi nimetatud TELLIJA), asukohaga/elukohaga … … ja

XXX  (edaspidi nimetatud TÖÖVÕTJA),

asukohaga XXX, keda nimetatakse edaspidi Poolteks, leppisid kokku

alljärgnevas:

1. Töövõtja kohustub tegema järgmisi töid:

Terrassiklaasid copal 4000mm x 2070mm, klaas kirgas, kaks lukustust, sisaldab üldehitust objektil, ei sisalda lisatööde viimistlust.

2. Töövõtja kohustub teostama punktis 1. loetletud tööd tähtajaks kuni 05. September 2017 a. Töövõtjal on õigus lepingu lõpptähtaega edasi lükata ettemaksu tasumisel hilinetud päevade arvu võrra.

3. Tellija kohustub tasuma punktis 1. nimetatud tööde teostamise eest summas 1329,12 EUR

Käibemaks 265,88 EUR

Kokku 1595,00 EUR,

millest 797,50 EUR tasutakse lepingu sõlmimisel kas sularahas või pangaülekandega kahe päeva jooksul peale Lepingu sõlmimist ning 797,50 EUR tasub tellija teostatud tööde vastuvõtmisel koheselt kas sularahas või pangaülekandega kahe päeva jooksul.

4. Tellija peab kindlustama töövõtjale tööetappide teostamiseks vajaliku tööfrondi. Peab osutama kaasabi antud lepingu täitmisele sedavõrd, et tööd valmiksid ettenähtud ajaks. Kui objektil töötab mitu töövõtjat, peab tellija hoolitsema selle eest, et ülejäänud töövõtjad ei segaks antud lepingu sõlminud töövõtjat.

5. Juhul, kui Töövõtja ei jõua punktis 1. loetletud töid tähtajaks valmis ning Tellija ei aktsepteeri Töövõtja poolt esitatud põhjendusi hilinemise kohta, on Tellijal õigus nõuda Töövõtjalt viivist üleandmisega viivitatud tööde maksumusest 0,2% päevas iga viivitatud päeva eest, kuid viiviste üldsumma ei tohi ületada 10 % tööde üldmaksumusest. Kui Töövõtjal ei õnnestu mingil põhjusel teostada punktis 1. loetletud töid, kohustub Töövõtja Tellijale tagastama ettemaksuna tasutud summa viie tööpäeva jooksul.

6. Kui Tellija ei ole peale tööde vastuvõtmist tasunud Töövõtjale lepingus ettenähtud summat, on Töövõtjal õigus nõuda Tellijalt viivist 0,2% iga viivitatud päeva eest.

7. Kui Tellija keeldub tellitud töödest lepingu kehtimise ajal (s.t., et Töövõtja on tellinud lepingu täitmiseks vajalikud materjalid) maksab Tellija Töövõtjale 70% lepingujärgsest üldmaksumusest.

8. Töövõtjal on õigus lõpetada käesolev Leping ennetähtaegselt alljärgnevatel põhjustel:

8.1. Töö käigus on ilmnenud, et tehniliselt ei ole võimalik klaase paigaldada. On muudetud mõõdistusjärgselt konstruktsioone.

Sellisel juhul jääb ettemaks tehtud kulutuste katteks töövõtjale.

8.2. Juhul, kui Tellija ei ole tasunud Lepingus ettenähtud ettemaksu.

9. Kuni Lepingu p.3, nimetatud summa täieliku laekumiseni kuuluvad paigaldatud materjalid Töövõtjale.

10. Paigalduse teostab ja selle eest vastutab XXX. Kontaktisik on XXX.

11. XXX poolt paigaldatud toodete garantiiperiood on 24 kuud.

12. Käesoleva Lepingu täitmisel tekkivad vaidlused lahendatakse läbirääkimiste teel.

Kokkuleppe mittesaavutamisel lahendatakse vaidlused Eesti Vabariigi seadusandlusega ettenähtud korras.

13. Käesolev leping on vormistatud kahes võrdset juriidilist jõudu omavas eksemplaris, millest üks antakse Töövõtjale ja teine Tellijale.

11. Juuli. 2017.a.

Töövõtja:

XXX

Tellija

XXX

NB! Makse selgitusse kirjutada lepingu number

Pane tähele: Seminar "Seadusandlus ja müük", kus otsitakse vastust küsimusele "Mida peab iga müügiinimene kehtivatest seadustest teadma?", toimub 30. augustil Kaval-Antsu talus.

Osale arutelus

  • Aira Tammemäe

    Aira Tammemäe

Raadio ettevõtlikule inimesele

Hetkel eetris

Seotud lood

Jälgi Bestsalesi sotsiaalmeedias

RSS

Valdkonna tööpakkumised

Logotrade otsib REKLAAMKINGITUSTE PROJEKTIJUHTI

Logotrade OÜ

31. detsember 2017

Teabevara